LEISTUNGEN
Unsere Leistungen
Wir verwalten Ihre Immobilie in Weißenfels mit Kompetenz, Herz und einem klaren Blick für Werterhalt und Wirtschaftlichkeit.
Hausverwaltung in Weißenfels
Als zuverlässiger Partner für die Verwaltung und Werterhaltung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen in Weißenfels und Umgebung zur Seite. Unser Anspruch ist es, die Substanz und den Wert Ihrer Wohnanlage langfristig zu sichern und dabei eine transparente, vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Eigentümern und Beiräten zu gewährleisten.
Werterhaltung & Instandhaltung
- Regelmäßige Begehung des Gemeinschaftseigentums zur Feststellung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf
- Erstellung eines Katalogs und Fristenplans für wiederkehrende Maßnahmen
- Jährliche Begutachtung des baulichen Zustands von Gemeinschafts- und Sondereigentum (jeweils im Frühjahr)
- Prüfung der Dringlichkeit und Notwendigkeit anstehender Maßnahmen
- Betreuung von Gewährleistungs- und Regreßansprüchen
- Einleitung von Mängelrügen und Beweissicherungsverfahren bei Bedarf
- Auswahl qualifizierter Handwerksbetriebe, Einholung und Auswertung von Angeboten
- Durchführung von Vergabeverhandlungen und Überwachung aller Arbeiten bis zur Abnahme
- Rechnungsprüfung und Schadensabwicklung, insbesondere bei Versicherungsschäden
Koordination von Dienstleistern
- Organisation und Überwachung von Hausmeisterdiensten
- Pflege der Grünanlagen, Reinigungsdienste und Winterdienst
- Koordination von Wartungsarbeiten
Hausordnung
- Erstellung und konsequente Überwachung der Hausordnung
Wirtschaftsplan & Abrechnung
- Erstellung des Wirtschaftsplans für das kommende Jahr
- Ermittlung des erforderlichen Wohngelds und der Instandhaltungsrücklage
- Einnahmen- und Ausgabenverwaltung über Gemeinschafts-, Rücklagen- und Wohngeldkonten
- Prüfung und Abwicklung aller Zahlungen
- Erstellung von Betriebs-, Rücklagen- und Wohngeldabrechnungen
- Unterstützung und Kontrolle durch den Verwaltungsbeirat
Eigentümerversammlungen
- Organisation und Einberufung der Eigentümerversammlung
- Vorbereitung der Tagesordnung und Sicherstellung der Beschlussfähigkeit
- Bericht über das vergangene Wirtschaftsjahr und die Entwicklung der Rücklagen
- Präsentation und Erläuterung des neuen Wirtschaftsplans
- Durchführung der Beschlussfassung und Erstellung des Versammlungsprotokolls
- Umsetzung der gefassten Beschlüsse
Unser Ziel: Wir kümmern uns um Ihre Immobilie, als wäre es unsere eigene – kompetent, transparent und mit persönlichem Engagement. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unser Know-how als Hausverwaltung in Weißenfels.